Dit is het verhaal van een aanbouw bij een jaren 30 woning in Breda. Er stond al een aanbouw achter het huis. Precies die hield de tuin uit beeld. De bewoners dachten dat ze ruimte tekort kwamen. Wat ze werkelijk misten, was het zicht op wat ze al hadden.

Waarom de bestaande aanbouw deze jaren 30 woning kleiner maakte

Achter het huis stond een gesloten aanbouw. Daarin zat de bijkeuken. Praktisch leek dat logisch, alleen stond die aanbouw precies tussen het huis en de tuin in. Het zicht op de tuin werd er volledig door geblokkeerd. Je stond in de keuken en keek tegen een muur, terwijl een meter verderop een ruime tuin lag waar niemand iets van merkte.

De begane grond was opgedeeld in losse kamers die elk hun eigen functie hadden, zonder onderling verband. Je liep van de ene ruimte naar de andere zonder dat het ergens samenkwam. Dat is typisch voor een jaren 30 woning die nooit is aangepast aan hoe we nu leven, met open ruimtes en een directe band met buiten.

De ingreep: de tuin werd weer onderdeel van het huis

De oplossing begon niet bij het bouwen, maar bij het verplaatsen. We haalden de bijkeuken weg van de achterkant en gaven die een plek in het midden van het huis. Daarmee kwam de ruimte vrij waar het echt om ging: de strook tussen het huis en de tuin.

Op die plek kwam de nieuwe aanbouw, met de keuken erin. De achterkant van het huis ging helemaal open met nieuwe openslaande deuren in de eetkamer. De eetkamer zelf legden we in de lengte van het huis. Het resultaat is dat je nu vanuit de keuken, de eetkamer en de woonkamer de tuin ziet liggen.

Aan de buitenkant hielden we de stijl van de oorspronkelijke woning aan, zodat de aanbouw erbij hoort in plaats van eraan geplakt zit. Binnen kozen we voor een moderne uitstraling, met een paar karakteristieke details uit de jaren 30 die we bewust lieten staan.

Voel je dat je huis niet meer bij je past, zonder dat je de vinger erop kunt leggen?

In deze gratis pdf staan de signalen waaraan je herkent dat je woning niet meer werkt, voordat je gaat verbouwen.

→ Download hier de gratis pdf.

“We wisten al jaren dat er iets niet klopte. Nu begrijpen we ook waarom.”
-ANGE, BREDA-

Hoe deze jaren 30 woning nu woont

Het verschil zit niet in de vierkante meters, al zijn die er bijgekomen. Het zit in wat je ziet en hoe je beweegt. Je komt binnen en de tuin trekt je blik naar achteren. Je kookt en kijkt naar buiten. De begane grond is geen verzameling losse kamers meer, maar één ruimte waar koken, eten en zitten in elkaar overlopen.

De aanbouw bij deze jaren 30 woning maakte het huis niet alleen groter. Hij maakte de tuin weer onderdeel van het wonen. Dat is het verschil tussen een aanbouw die je ruimte geeft en een aanbouw die je huis ook echt beter maakt.

Overweeg je een aanbouw, maar weet je niet of het je probleem echt oplost?

Met de quickscan kijk je eerst gericht naar je eigen woning, voordat je een euro aan een verbouwing uitgeeft.

→ Kijk anders naar je huis — €47

Veelgestelde vragen over een aanbouw bij een jaren 30 woning

Wat kost een aanbouw bij een jaren 30 woning?

De kosten vallen uiteen in twee delen: het ontwerp en de bouw. Voor het ontwerp en de begeleiding door een architect reken je grofweg tussen de 4.000 en 8.000 euro, afhankelijk van hoe ver je het laat uitwerken. De bouwkosten zelf hangen af van de grootte, de materialen en de staat van je woning. In mijn artikel over wat een architect kost lees je de bedragen per type project. Wat ik je vooral meegeef: een goed plan vooraf voorkomt de dure correcties tijdens de bouw.

Heb ik een vergunning nodig voor een aanbouw aan een jaren 30 woning?

Voor een aanbouw heb je vaak een vergunning nodig, maar niet altijd. Een aanbouw aan de achterkant kan binnen bepaalde grenzen vergunningsvrij zijn, alleen gelden er regels voor de hoogte, de diepte en de afstand tot de erfgrens. Bij een jaren 30 woning in een beschermd stadsgezicht ligt het strenger. Of je voor jouw plan een vergunning nodig hebt, check je vooraf via de vergunningscheck van de Rijksoverheid. Ik kijk in het ontwerp altijd mee wat wel en niet mag.

Hoe maak je een moderne aanbouw passend bij een jaren 30 woning?

Je laat de buitenkant aansluiten en houdt de binnenkant vrij. Aan de gevel hou je rekening met het metselwerk, de kozijnen en de lijnen van het origineel, zodat de aanbouw erbij hoort. Binnen mag het juist modern zijn, met veel glas naar de tuin en een open indeling. De truc zit in het bewust kiezen welke jaren 30 details je behoudt en welke je loslaat. Te veel behouden maakt het een kopie. Te weinig maakt het los zand.